- Tuyển Dụng
- Thủ tục, chi phí làm sổ đỏ lần đầu
- Lịch nghỉ Tết Âm lịch Kỷ Hợi 2019
- Mua phải chung cư bị xiết nợ, phải làm sao?
- Cha di chúc để tài sản cho con gái, con trai có 'gỡ gạc' được?
- Mua bán đất giấy tay, không phải trường hợp nào cũng vô hiệu
- Sửa đổi 5 thủ tục hành chính về quốc tịch
- Sổ đỏ ghi tên các thành viên gia đình: Có gây khó khi mua bán, chuyển nhượng?
- Quy định diện tích tối thiểu được tách thửa tại TP.HCM
- Giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ
:::Danh mục:::
:::Công văn mới:::
Số: Bảng giá đất năm 2015 
:::THỜI TIẾT:::
Muốn kiện huỷ hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được không?
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật.
Đăng lúc: 18-07-2016 07:11:06 AM | Đã xem: 2982 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Một số phương pháp nhận biết sổ hồng thật và sổ hồng giả
- Với tình trạng một số khách hàng khi đi mua BĐS thì gặp phải trường hợp là công chứng xong thì mới biết sổ đó là sổ giả. Đến lúc này thì bên bán đã đi mất tích, còn người mua thì không biết tại sao sổ giả vẫn đi công chứng được, tại sao bên bán có thể qua mặt được các công chứng viên.
Đăng lúc: 18-07-2016 05:21:07 AM | Đã xem: 3978 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Lãnh rủi ro khi mua bán nhà giấy tay
TTO - Câu chuyện dưới đây là của bà Ngô Thị Hoàng Nghĩa, ngụ Q.10 (TP.HCM), người mua nhà bằng giấy tay có thể chịu thiệt hại do không làm đúng quy định pháp luật
Đăng lúc: 04-04-2016 03:42:52 AM | Đã xem: 3125 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Xây nhà trên đất bố mẹ cho, giờ anh em lại đòi chia thừa kế
Hỏi: Gia đình em có hai ngôi nhà đều thuộc sở hữu của bố mẹ em cả ở trên giấy tờ, trong đó có một mảnh đất là ông bà cho, bố mẹ em xây nhà lên và hoàn toàn đứng tên, không liên quan đến ông bà. Ông bà nội em sống cùng gia đình em luôn ở căn nhà đó. Bố mẹ em đã mất được một thời gian, sau đó 1 năm thì ông bà em mất. Nay các chú em đòi chia tài sản, chia cả ngôi nhà trên mảnh đất ông bà em cho. Vậy em có phải chia cho các chú không? Tất cả đất đai tài sản của gia đình em hiện đều đứng tên bố mẹ em chứ không liên quan gì đến ông bà em hết.
Đăng lúc: 24-12-2015 04:00:14 AM | Đã xem: 3433 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Mẹ bị tâm thần, con thay mẹ bán nhà được không?
Thưa luật sư, tôi năm nay 40 tuổi, bố tôi đã mất, mẹ già hiện nay gần 80 bị tâm thần không nhận thức được xung quanh, phải có người chăm sóc. Chị gái tôi đã có gia đình đang định cư bên nước ngoài. Gia đình tôi đang chăm sóc mẹ trong ngôi nhà của cha mẹ để lại. Vậy tôi có thể bán ngôi nhà này được không? Cần những điều kiện gì? Cảm ơn luật sư.
Đăng lúc: 20-11-2015 05:23:48 AM | Đã xem: 3557 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất không được công chứng có vô hiệu?
Tôi muốn khởi kiện để giải quyết việc tranh chấp mua bán đất với chi họ tôi, nhưng vì việc mua bán trước đây không được công chứng . Vậy xin hỏi, như vậy có bị coi là giao dịch dân sự vô hiệu hay không? Hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu là gì?
Đăng lúc: 14-10-2015 05:57:39 AM | Đã xem: 3691 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Di chúc viết tay, không công chứng, có giá trị pháp lý không?
Vợ chồng tôi có khối tài sản chung là một căn nhà và một thổ đất thổ cư(có giấy tờ hợp pháp). Chồng tôi đã làm một bản di chúc viết tay nhưng không có công chứng. Xin cho hỏi, Di chúc này có giá trị không? Hiện nay chồng tôi đang ốm nặng, nếu chồng tôi chết, các con riêng và người vợ trước của ông ấy có quyền thừa kế tài sản của chồng tôi không?
Đăng lúc: 14-10-2015 05:56:46 AM | Đã xem: 3231 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Người lao động nước ngoài được cư trú tại Việt Nam theo hình thức nào?
Người lao động nước ngoài có thể cư trú tại Việt Nam theo một trong các hình thức như tạm trú hoặc thường trú tùy theo từng điều kiện cụ thể.
Đăng lúc: 14-10-2015 05:54:40 AM | Đã xem: 3550 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Giá đất tăng "dựng đứng" để người dân phải mua chung cư?
TTO - Thắc mắc của bạn đọc đang được lãnh đạo, chuyên viên Sở Tài nguyên - môi trường và Cục thuế TP.HCM giải đáp trong buổi giao lưu trực tuyến trên Tuổi Trẻ Online từ 8g đến 11g ngày thứ tư 21-1.
Đăng lúc: 22-01-2015 03:40:27 AM | Đã xem: 4381 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Chuyển mục đích thửa đất vườn ao trong cùng thửa đất ở
TTO - * Tôi có một thửa đất diện tích 500m², trong đó có 100m² đất thổ cư và 400m² đất trồng cây lâu năm đã được cấp sổ đỏ (đã có nhà ở trên đất). Hiện tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất thêm 100m² từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư để mở rộng nhà đang ở. Xin hỏi, trong trường hợp này tôi có được áp dụng mục a khoản 2 điều 6 của Nghị định 198 không? Mong được Địa ốc Online tư vấn. Cảm ơn. Tôn Thất Tuấn (tttuan8... @... )
Đăng lúc: 12-12-2014 08:07:15 AM | Đã xem: 4350 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Hoàn công phần xây dựng sai phép để sang tên
TTO - * Tôi mua căn nhà ở Q.4 (TP.HCM), đã làm hợp đồng mua bán và đóng thuế trước bạ. Trong khi chờ đăng bộ sang tên tôi có xin sữa chữa gác gỗ thành vật liệu hỗn hợp nhưng không thay đổi diện tích. Sau khi sữa chữa xong như giấy phép đã xin, tôi làm thủ tục hoàn công thì không đúng như hiện trạng trên bản vẽ vì cách đây 1 năm chủ nhà cũ có xây thêm 1 toilet trên gác được phường cho làm không cần giấy phép sữa chữa (theo bản vẽ phần đó trống thông xuống nhà) nên không cập nhật trên bản vẽ của chủ nhà cũ. Vậy giờ tôi phải làm thế nào để hoàn công và làm thủ tục đăng bộ sang tên? (cogaidemen1985@... )
Đăng lúc: 12-12-2014 08:05:23 AM | Đã xem: 4691 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Sao phường cấp giấy phép sửa nhà bằng miệng?
TTO - * Nhà mới có số nhà quận cấp, tôi làm đơn xin sửa chữa, phường cử người xuống xác minh nhà. Sau đó họ điện thoại cho tôi, đồng ý miệng cho tôi sửa nhưng không cấp giấy trong khi buộc tôi làm đơn kèm hình. Tôi muốn biết phường giải quyết như vậy đúng không? Để tránh tình trạng dễ phát sinh tiêu cực, sao phường không duyệt rõ vào đơn xin của dân phần nào cho sửa phần nào không, như vậy dân sẽ biết rõ chấp hành đúng? (tuyet2012@... )
Đăng lúc: 24-10-2014 06:30:16 AM | Đã xem: 4613 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Trường hợp nào nộp tiền sử dụng đất 40%?
TTO - * Bố tôi là bệnh binh loại 1 (đã qua đời), nay tôi muốn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì có được ưu đãi về tiền sử dụng dất hay không? Nếu có thì mức được hưởng bao nhiêu phần trăm? Thủ tục hồ sơ cần những gì? Mong được sự tư vấn của chuyên mục. Cảm ơn. Khue Phan Thi (khuenk@... )
Đăng lúc: 14-05-2014 08:43:34 AM | Đã xem: 4526 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Làm sao để được làm nhà trên đất trồng cây lâu năm?
TTO - * Bạn tôi muốn bán 1 miếng đất khoảng 350m2 đất trồng cây lâu năm ở xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Xung quanh miếng đất liền kề có mấy căn nhà đã xây 4 năm trước. Bạn tôi đã sang giấy tờ đất lại cho tôi và tôi dự định xây một căn cấp 4 khoảng 100m2. Xin hỏi, trong trường hợp này tôi có thể xin chuyển mảnh đất này làm đất ở được không? Thủ tục như thế nào? Phí và thuế đất là bao nhiêu? Các thủ tục liên quan ra sao? Mong được tư vấn. Cảm ơn. (kevinly007@... )
Đăng lúc: 14-05-2014 08:41:00 AM | Đã xem: 4595 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Mua đất chung với người yêu có rủi ro?
TTO - * Tôi và bạn trai muốn mua một miếng đất ở Q.Bình Tân (TP.HCM). Hiện người chủ miếng đất ấy đang định cư ở nước ngoài, trong khi người yêu tôi thì sắp ra Hà Nội công tác. Như vậy, tôi có thể thay người yêu tôi làm các thủ tục mua bán quyền sử dụng miếng đất ấy không? Tôi và anh hiện tại chưa kết hôn thì có thể cùng đứng tên quyền sử đất hay không? Nếu chúng tôi cùng đứng tên thì tôi có thể thay mặt anh làm tất cả các thủ tục cần thiết hay không? Người chủ miếng đất phải có giấy chứng nhận độc thân được xác nhận bên Mỹ? Tôi và người yêu tôi cần chuẩn bị những giấy tờ pháp lý gì và người bán phải cung cấp các loại giấy tờ nào để đảm bảo quyền lợi cho chúng tôi? (nhungoc107@... )
Đăng lúc: 14-05-2014 08:38:45 AM | Đã xem: 4529 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Xác định ranh giới các thửa đất liền kề
TTO - * Mảnh đất của gia đình tôi đã có sổ đỏ, nhưng gia đình có đất liền kề luôn tìm cách lấn chiếm ranh giới đất. Nay tôi muốn xây tường rào để phân định rạch ròi ranh giới mảnh đất và muốn mời địa chính về đo lại thì cần những thủ tục gì? Tôi có thể yêu cầu đo lại diện tích của mảnh đất liền kề để xác định lại ranh giới chính xác, tránh xảy ra tranh chấp về sau có được không? Mong được tư vấn. Cảm ơn. Lam Hạnh (lamhanhptgmhs@... )
Đăng lúc: 14-05-2014 08:36:06 AM | Đã xem: 4435 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Tại sao việc bán đất cho ngân hàng vô hiệu?
TTO - * Tháng 1-2011 tôi có vay ngân hàng 3 tỉ đồng, được thế chấp bằng sổ đỏ quyền sử dụng đất 1.000 m2. Đến tháng 11-2011, do không có tiền trả nợ cho ngân hàng nên tôi đã đồng ý bán lại cho ngân hàng tôi vay tiền. Năm 2012 tôi đã bán doanh nghiệp cho người khác, và thống nhất các công nợ phát sinh của doanh nghiệp A. trước thời điểm hai bên mua bán doanh nghiệp A. tôi chịu. Đầu năm 2013, các khách hàng của doanh nghiệp A. do tôi làm chủ doanh nghiệp đã không thu được nợ, nên kiện ra tòa và tòa buộc tôi phải thanh toán. Trong quá trình cơ quan thi hành án xác minh tài sản, họ xác minh được tôi có thửa đất mà năm 2011 tôi đã bán cho ngân hàng, lý do họ yêu cầu kê biên là vì ngân hàng chưa sang tên tại cơ quan đăng bộ nên tài sản vẫn là sở hữu của tôi (theo Luật đất đai). Xin hỏi, thời điểm chúng tôi thực hiện ký hợp đồng mua bán đất tại phòng công chứng là tháng 11-2011, tức là trước thời điểm bản án của tòa tuyên tôi phải trả nợ có hiệu lực, có đúng là thời điểm thực hiện mua bán theo quy định tại thông tư 14 hay không (thông tư này quy định thời điểm trước và sau khi bản án sơ thẩm có hiệu lực thi hành)? Với ý kiến của ngân hàng và quyết tâm của ngân hàng thì phải như thế nào khi đối chứng trước tòa xử tranh chấp (vì tuy mua bán có công chứng nhưng theo luật đất đai, tại thời điểm cơ quan thi hành án xác minh và tiến hành kê biên tài sản, ngân hàng vẫn chưa đăng ký sở hữu tại văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất và đây là lý do mà cơ quan thi hành án vẫn tiến hành kê biên tài sản)? (hoangtuanpts@... )
Đăng lúc: 14-05-2014 08:32:39 AM | Đã xem: 4462 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Hợp thức hóa đất nông nghiệp mua thêm phía sau nhà
TTO - * Tôi mua một lô đất thổ cư 54m2 năm 2013, phía sau lô đất có một phần đất khoảng 12m2 là đất trồng cây lâu năm thuộc mảnh đất liền kề. Hiện tôi định mua thêm 12m2 đất này để làm sân sau, chủ đất đồng ý bán và thỏa thuận sẽ viết giấy tay. Xin hỏi, giao dịch bằng giấy tay như vậy có hợp lệ không? Có cần phải làm hợp đồng công chứng ở phường, xã? Liệu sau này tôi có được hợp thức hóa phần đất này vào lô đất thổ cư 54m2 phía trước của mình không? Mong được tư vấn. Cảm ơn. Vũ Lê
Đăng lúc: 14-05-2014 08:30:27 AM | Đã xem: 4449 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Ai lập bản vẽ hiện trạng nhà khi thay đổi chủ sở hữu?
TTO - * Tôi có mua căn nhà tại P.Tân Thới Nhất, Q.12 (TP.HCM). Nhà xây năm 2004, đã thể hiện trên sổ đỏ sàn xây dựng, tổng diện tích xây dựng, bản vẽ hiện trạng trên trang 3 tờ sổ đỏ. Sau khi làm xong các thủ tục, lúc đăng bộ nhân viên tiếp nhận hồ sơ bảo tôi phải về đo vẽ lại hiện trạng căn nhà và đất thì mới được đăng bộ. Như vậy là đúng hay sai? Để đăng bộ sang tên cho chính chủ tôi phải làm gì? (nguyendan_66@... )
Đăng lúc: 14-05-2014 08:28:54 AM | Đã xem: 4496 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Có đòi lại được 33% tiền mua căn hộ?
TTO - * Tôi có mua căn hộ chung cư ở Linh Đông (Q.Thủ Đức, TP.HCM) từ một chủ đầu tư vào tháng 8-2013. Lúc tôi mua công trình chưa hoàn thành phần móng, đến nay kiểm tra lại thì phần móng vẫn chưa xong, chỉ mới dìm cọc. Tôi không rõ cụ thể thế nào là làm xong phần móng, nhưng đến nay tôi đã góp được hơn 33% giá trị căn hộ mà vẫn chưa thấy phần móng hoàn thành. Xin hỏi, như vậy phía bán nhà có vi phạm quy định về điền kiện huy động vốn thông qua việc bán nhà ở hình thành trong tương lai không? Tôi có thể khởi kiện để đòi lại số tiền hơn 33% giá trị căn hộ mà mình đã đóng? Mong được tư vấn. Cảm ơn. Nguyen Thanh
Đăng lúc: 14-05-2014 08:26:55 AM | Đã xem: 4234 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Tách thửa đất chỉ có 30% đất thổ cư trong dự án
TTO - * Tôi đang đặt cọc mua miếng đất diện tích 69m2 nằm trong khu dân cư hiện hữu ở Bình Chuẩn, Thuận An (Bình Dương). Đất dự án, mặt đường 5m, sử dụng sổ đỏ chung. Khi mua người bán được ủy quyền của chủ sổ đỏ cho biết nền đất chỉ có 30% đất thổ cư. Xin hỏi, trong trường hợp này đất có đủ diện tích để tách sổ đỏ và được phép xây dựng nhà ở? Giấy tờ được công chứng, sổ đỏ cũng được công chứng chung như vậy chủ sỏ đỏ có được phép dùng mảnh đất đã bán đi thế chấp hoặc vay ngân hàng? Giấy tờ công chứng của tôi khi đó có hợp lệ? Mong được tư vấn. Cám ơn. Anh Hua (nhuanh_qy84@... )
Đăng lúc: 14-05-2014 08:25:13 AM | Đã xem: 4334 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Đất trước năm 1945 có được cấp sổ hồng?
TTO - * Gia đình tôi có mảnh đất đang sử dụng trồng cây lâu năm. Nguồn gốc mảnh đất là từ ông cố mua lại của một người cùng thời (có giấy tờ mua bán và chứng nhận của chính quyền Đại Nam - Trung kỳ thời đó (chữ Nho) - 1942). Mảnh đất được ông nội sử dụng từ đó đến nay không có tranh chấp. Hiện ông nội đang còn sống và muốn xin chính quyền cấp giấy chứng nhận QSDĐ nhưng chính quyền lại chần chừ không muốn cấp. Vậy cho tôi hỏi trường hợp này ông tôi có đủ điều kiện để xin cấp giấy không, thủ tục gồm những gì và phải gặp những cơ quan nào để tiến hành? Xin chân thành cảm ơn! voducvuongdk1983@...
Đăng lúc: 14-05-2014 08:23:15 AM | Đã xem: 4458 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Thủ tục mua nhà đang thế chấp tại ngân hàng
TTO - * Tôi có cho một người vay 200 triệu đồng, người đó có căn nhà trị giá khoảng 800 triệu đồng (căn nhà đang cầm cố tại ngân hàng để vay 400 triệu đồng). Người đó thỏa thuận với tôi sẽ bán căn nhà lại cho tôi với giá thương lượng 800 triệu đồng. Tiền sẽ được thanh toán như sau: tôi sẽ đặt cọc 200 triệu đồng bằng cách cấn trừ tiền tôi đã cho vay, 400 triệu đồng tôi trả ngân hàng để làm thủ tục giải chấp, 200 triệu đồng còn lại tôi sẽ thanh toán khi hoàn thành thủ tục sang tên. Để đảm bảo về mặt pháp lý, tôi cần làm những thủ tục gì và cần những giấy tờ gì đi kèm? Mong được tư vấn. Cảm ơn. Tâm Bùi
Đăng lúc: 14-05-2014 08:19:56 AM | Đã xem: 4089 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Hợp thức phần nhà cơi nới trên đất mua của hàng xóm
TTO - * Nhà tôi là nhà cấp 4, có giấy tờ đầy đủ, tuy nhiên phần nối giữa nhà trước và nhà sau bị bóp lại một phần do kết cấu. Để thông suốt phần nhà trước và nhà sau, gia đình tôi có mua thêm 1 phần đất nhỏ của nhà hàng xóm trong quá trình xây dựng lại nhà mới. Phần đất này có trên bản vẽ của nhà hàng xóm nhưng chỉ là phần đất được phép sử dụng và không mua bán, nhưng hàng xóm vẫn bán phần sử dụng này cho nhà tôi. Hiện nhà đã xây xong, tôi muốn hợp thức hóa phần đất này và hoàn thành thủ tục giấy tờ nhà thì phải làm sao? Trường hợp không hợp thức hóa được phần đất mới mua, chúng tôi có được hoàn thiện giấy tờ căn nhà mới không? Mong được chỉ dẫn. Cảm ơn. Hoàng Thị Lan Hương (huong.brainmark@... )
Đăng lúc: 14-05-2014 08:15:31 AM | Đã xem: 4238 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Trang trước 1 2
.
:::Thành viên:::
:::Thống kê:::
- Đang truy cập: 1
- Hôm nay: 727
- Tháng hiện tại: 5941
- Tổng lượt truy cập: 5552300